Der Gutachter verkauft.
Ihr Objekt wird von einem professionellen Immobilienschätzer gerechnet: nach Ertragswert, Realwert oder DCF, nicht von einem Online-Tool. Und dieselbe Person führt den Verkauf.
Richtig bewertet.Besser verkauft.
Verkauf und Bewertung von Wohn- und Renditeliegenschaften in der Schweiz. Gerechnet von einem Gutachter, verkauft von derselben Person, mit einer Provision, die an Ihrem Preis hängt.
Drei Gründe, mit uns zu verkaufen.
Eine Provision, die mitgeht.
Unsere Provision ist gestaffelt: Der volle Satz gilt nur, wenn wir den gemeinsam festgelegten Preis erreichen. Sinkt der Verkaufspreis, sinkt unser Satz stärker als Ihr Erlös. Wir verhandeln für den besten Preis, weil wir unmittelbar daran beteiligt sind. Kaum ein Makler in der Schweiz arbeitet so.
Genügend Zeit.
Wer viele Mandate gleichzeitig führt, hat vor allem ein Interesse: schnell zu verkaufen, nicht unbedingt zum besten Preis. Wir nehmen nur Mandate an, für die wir genügend Zeit haben. Wenn wir Ihr Objekt übernehmen, dann ganz: dieselben Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Zwei Leistungen. Eine Handschrift.
Verkauf
Vermarktung von Eigentumswohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern und Bauland. Preisstrategie, Dossier, Besichtigungen, Verhandlung und Vertragsentwurf mit dem Notariat, alles aus einer Hand.
Bewertung
Verkehrswertschätzung nach Ertragswert, Realwert und DCF, von Hand gerechnet und nachvollziehbar dokumentiert. Für Verkauf, Erbteilung, Scheidung, Finanzierung, Kauf, Renditeobjekte oder Steuern.
Kostenlose ErsteinschätzungVon Menschen gerechnet, nicht vom Tool.
Die meisten Makler bewerten mit hedonischen Tools. Doch in vielen Gemeinden fehlen aktuelle Vergleichsdaten, der Zustand wird subjektiv eingeschätzt, die technische Entwertung nicht gerechnet, und Dienstbarkeiten, Nutzniessung oder Ausbaureserven bleiben unberücksichtigt. Das Ergebnis ist eine Bandbreite von mehreren hunderttausend Franken.
Bei uns rechnet ein Bewerter. Lage, Zustand, Ausbaustandard, Ertrag, Marktsituation und Entwicklungspotenzial fliessen in eine nachvollziehbare Rechnung ein, nach Ertragswert, Realwert oder DCF. Sie erhalten eine Einschätzung, die Sie verstehen und vertreten können.
Wofür wir bewerten
- Verkauf
- Erbteilung und Nachlass
- Scheidung und güterrechtliche Auseinandersetzung
- Finanzierung
- Kauf
- Renditeanalyse
- Steuern und Schenkung
- Wert von Nutzniessung und Wohnrecht
Zwei Stufen
Ersteinschätzung
kostenlos, unverbindlich
Grundlage
Ihre Angaben und Unterlagen
Ergebnis
kurzer Bericht mit geschätztem Wert
Methode
Ertragswert
Verwendung
persönliche Nutzung, informativ
Dauer
wenige Tage
Verkehrswertgutachten
Offerte nach Objekt
Grundlage
Besichtigung, Grundbuchauszug, Pläne, Mietverträge und alle weiteren relevanten Unterlagen
Ergebnis
vollständiges Gutachten mit Herleitung, unterschrieben
Methode
Ertragswert, Realwert, DCF je nach Objekt
Verwendung
Verkauf, Erbteilung, Gerichte, Banken, Steuerbehörden
Dauer
rund zwei Wochen
Folgt auf ein Gutachten ein Verkaufsmandat, rechnen wir das Honorar an die Provision an.
Gespräch
Wir klären Anlass, Zeitrahmen und Ihre Erwartungen. Unverbindlich, in Ihrer Sprache.
Unterlagen
Pläne, Grundbuchauszug, Mietverträge, Fotos: Sie schicken, was Sie haben. Wir sagen Ihnen, was fehlt.
Berechnung
Ertragswert, Realwert oder DCF, je nach Objekt. Von Hand gerechnet, nicht aus dem Rechner.
Einschätzung
Ein schriftliches Ergebnis mit Herleitung. Verkaufen, halten, finanzieren oder teilen: Sie entscheiden auf einer belastbaren Grundlage.
Sinkt Ihr Preis, sinkt unsere Provision überproportional.
Bei einer fixen Provision verdient der Makler an einem schnellen Abschluss fast gleich viel wie an einem guten. Wir arbeiten mit einer gestaffelten Provision: Der volle Satz gilt nur, wenn wir den im Mandat vereinbarten Preis erreichen. Liegt der Verkaufspreis darunter, sinkt unser Satz in Stufen, und unser Ertrag fällt deutlich stärker als Ihrer.
Die Höhe der Sätze hängt von Region und Objektwert ab und wird im Mandat festgelegt. Als Beispiel: 3 % beim vereinbarten Preis, 2,5 % auf der nächsten Stufe, 2 % darunter. Liegt der erzielte Preis über der Schätzung, sind wir mit einem Zehntel am Mehrerlös beteiligt. Es lohnt sich für uns, auch die letzten Prozent zu verhandeln.
So sind unsere Interessen mit Ihren identisch. Der Referenzpreis wird im Mandat gemeinsam festgelegt, und wir haben kein Interesse, zu tief zu bewerten: Sonst erhalten wir das Mandat gar nicht.
Preis −10 %Provision −25 %
Rechenbeispiel anzeigen
Ein Objekt steht für CHF 1'500'000 zum Verkauf. Der Preis wird um CHF 150'000 gesenkt. Bei uns gilt dann die nächste Stufe: 2,5 % statt 3 %.
| Fixe Provision 3 % | blu jade, gestaffelt | |
|---|---|---|
| Provision bei CHF 1'500'000 | CHF 45'000 | CHF 45'000 |
| Provision bei CHF 1'350'000 | CHF 40'500 | CHF 33'750 |
| Verlust des Maklers | CHF 4'500 | CHF 11'250 |
Der Anreiz, den besten Preis für Sie zu erzielen, ist bei uns 2,5-mal höher.
15+
Jahre Immobilienerfahrung
4
Sprachen: Deutsch, Französisch, Italienisch, Englisch
2,5×
höherer Anreiz, den besten Preis für Sie zu erzielen
Drei Büros, vier Sprachen, eine Schweiz.
Wir sind in Adliswil, Locarno und Sion zu Hause und verkaufen in der ganzen Schweiz, auf Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch. Ein Verkäufer am Zürichsee mit Käufern aus dem Tessin oder der Romandie: für uns Alltag.
Zürich
Webereistrasse 59
8134 Adliswil
Verkauf und Bewertung
Locarno
Via Tre Tetti 10
6605 Locarno
Bewertung und Beratung
Sion
Ch. du Calvaire 5
1950 Sion
Verkauf und Bewertung
Wer Ihr Objekt betreut.
Ein kleines Team, das jedes Mandat persönlich führt.
Fabrice Volken
Gründer, Bewerter und Makler
Dipl. Ing. ETH mit CAS Immobilienbewertung der Hochschule Luzern. Ehemaliger Geschäftsführer einer internationalen Luxusimmobilien-Agentur am Zürichsee. Seit 2010 begleitet er als Mitgründer der Paperwork AG Verkäufe, Bewertungen und Erbteilungen bis zur Beurkundung. Verhandelt auf Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch.
Evelyn Graf
Administration und Kundenbetreuung
Als Mitgründerin der Paperwork AG ist Evelyn Graf in Administration und Fallführung zu Hause. Bei blu jade hält sie den Faden zwischen Eigentümern, Interessenten, Banken und Notariaten: Termine, Unterlagen, Verträge. Damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Dossier steht.
Häufige Fragen.
Wie lange dauert ein Verkaufsmandat?
Wir vereinbaren in der Regel sechs Monate. Die meisten Verkäufe sind nach drei bis vier Monaten beurkundet.
Verlangen Sie Exklusivität?
Ja, immer. Ein Exklusivmandat erlaubt uns, Zeit und Sorgfalt in Ihr Objekt zu investieren: Dossier, Preisstrategie, diskrete Ansprache passender Käufer. Dafür übernehmen wir die Verantwortung für den ganzen Verkauf.
Wer bezahlt die Provision?
Die verkaufende Partei. Für Käuferinnen und Käufer ist unsere Arbeit kostenlos, auch bei einem Suchauftrag.
Wie hoch ist die Provision?
Sie ist gestaffelt und hängt von Region und Objektwert ab. Als Beispiel: 3 % beim vereinbarten Preis, tiefere Sätze darunter. Die genauen Stufen legen wir im Mandat fest.
Was kostet die Ersteinschätzung?
Nichts. Sie ist kostenlos und unverbindlich und wird von Hand gerechnet. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten mit Besichtigung offerieren wir separat; folgt ein Verkaufsmandat, rechnen wir das Honorar an die Provision an.
Wo sind Sie tätig?
Wir bewerten und verkaufen in der ganzen Schweiz. Am häufigsten sind wir im Grossraum Zürich und Zug, im Wallis, in der Waadt und im Tessin unterwegs.
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Beschreiben Sie uns Ihr Objekt. Sie erhalten innerhalb weniger Tage eine persönlich gerechnete Ersteinschätzung, kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose ErsteinschätzungLieber zuerst ein Gespräch?
Unverbindlich, in Ihrer Sprache. Wir klären Anlass, Zeitrahmen und Ihre Erwartungen.
Gespräch vereinbarenSie suchen, statt zu verkaufen? Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien.